Hf. Kalvebod 104

Villa · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².2.336.259 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.818.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.319.057 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.207.690 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.207.690 kr.
2025nov.Ejerskifte2.319.057 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993aug.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Kalvebod 127 2450 København SV	95 m²	191 m	14-01-2025	2.845.550 kr.	29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 51 2450 København SV	100 m²	217 m	24-08-2026	2.020.503 kr.	20.205 kr./m²
Hf. Kalvebod 55 2450 København SV	84 m²	189 m	19-12-2023	1.854.754 kr.	22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 13 2450 København SV	81 m²	181 m	12-08-2024	1.667.264 kr.	20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 22 2450 København SV	70 m²	171 m	10-09-2025	982.421 kr.	14.035 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	734 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	681 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	681 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	22.593 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114 2450 København SV	103 m²	642 m	16-09-2024	637.600 kr.	6.190 kr./m²
Spontinisvej 20A 2450 København SV	104 m²	733 m	03-03-2024	3.750.000 kr.	36.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu