Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Kalvebod 22

Villa · 70 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 374 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.798 kr/m².2.733.896 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,61 pct. siden sep. 2025
70k1,0M2,0M2,9M3,9M19921996200020032007201120192022202514. sep. 2025982.421 kr.I dag · vores estimat2.059.256 kr.Markedet · 199276.650 kr.Markedet · 199388.060 kr.Markedet · 1994122.360 kr.Markedet · 1996159.180 kr.Markedet · 1998100.380 kr.Markedet · 1999518.490 kr.Markedet · 2000193.550 kr.Markedet · 20011.468.110 kr.Markedet · 2002151.550 kr.Markedet · 2003765.660 kr.Markedet · 2004486.290 kr.Markedet · 20051.062.040 kr.Markedet · 2007529.410 kr.Markedet · 20081.411.900 kr.Markedet · 20091.133.790 kr.Markedet · 20111.364.090 kr.Markedet · 20143.284.470 kr.Markedet · 20182.605.540 kr.Markedet · 2019591.500 kr.Markedet · 20202.270.030 kr.Markedet · 2021427.910 kr.Markedet · 20221.910.580 kr.Markedet · 20231.195.880 kr.Markedet · 20242.878.190 kr.Markedet · 20253.467.030 kr.Markedet · 20261.626.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
982.421 kr.
I dag · vores estimat
2.059.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg982.421 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Kalvebod 13
2450 København SV		81 m²27 m12-08-20241.667.264 kr.20.584 kr./m²
Hf. Kalvebod 55
2450 København SV		84 m²26 m19-12-20231.854.754 kr.22.080 kr./m²
Hf. Kalvebod 127
2450 København SV		95 m²99 m14-01-20252.845.550 kr.29.953 kr./m²
Hf. Kalvebod 104
2450 København SV		95 m²171 m13-05-20262.207.690 kr.23.239 kr./m²
Hf. Kalvebod 51
2450 København SV		100 m²59 m24-08-20262.020.503 kr.20.205 kr./m²
Spontinisvej 4
2450 København SV		70 m²720 m10-09-20252.360.000 kr.33.714 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²659 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Bådehavnsgade 55M
2450 København SV		66 m²1,1 km30-08-20254.150.000 kr.62.879 kr./m²
Spontinisvej 28A
2450 København SV		55 m²448 m17-06-20242.108.200 kr.38.331 kr./m²
Spontinisvej 6
2450 København SV		48 m²708 m02-09-20242.200.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden