Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hf. Maglehøj 187

Fritidshus · 79 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 682 m², 1 værelser, opført i 1000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.274 kr/m².701.865 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.341 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²-85,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1691% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering536.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,73 pct. siden nov. 2003
10k899k1,8M2,7M3,6M1992199720012005200920132017202120256. nov. 200310.000 kr.21. jul. 2026179.101 kr.I dag · vores estimat536.815 kr.Markedet · 1992546.759 kr.Markedet · 1993480.557 kr.Markedet · 1995450.616 kr.Markedet · 1996426.363 kr.Markedet · 1997500.939 kr.Markedet · 1998632.000 kr.Markedet · 1999738.018 kr.Markedet · 2000567.141 kr.Markedet · 2001256.671 kr.Markedet · 2002350.365 kr.Markedet · 2003843.246 kr.Markedet · 20041.259.418 kr.Markedet · 2005386.705 kr.Markedet · 20062.333.423 kr.Markedet · 20073.486.744 kr.Markedet · 20081.580.000 kr.Markedet · 20091.089.647 kr.Markedet · 20101.227.739 kr.Markedet · 2011207.217 kr.Markedet · 20121.629.375 kr.Markedet · 2013898.625 kr.Markedet · 20141.219.839 kr.Markedet · 2015849.487 kr.Markedet · 20161.686.097 kr.Markedet · 20171.695.024 kr.Markedet · 20181.518.933 kr.Markedet · 20191.532.837 kr.Markedet · 20201.097.231 kr.Markedet · 20211.555.905 kr.Markedet · 20222.435.807 kr.Markedet · 20232.493.398 kr.Markedet · 20242.034.487 kr.Markedet · 20252.438.809 kr.Markedet · 20262.061.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2003 · Alm. Salg
10.000 kr.
21. jul. 2026 · Alm. Salg
179.101 kr.
I dag · vores estimat
536.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg179.101 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte10.000 kr.
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²177 m09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²204 m14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²205 m22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²166 m31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Roars Gave 7
4000 Roskilde		70 m²396 m28-08-2024234.463 kr.3.349 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²2,6 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²3,4 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Hf. Vestervang 20
4000 Roskilde		50 m²3,3 km01-04-2024229.000 kr.4.580 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup
4000 Roskilde		75 m²7,8 km20-03-20252.720.000 kr.36.267 kr./m²
Mosevej 29, Ågerup
4000 Roskilde		93 m²7,6 km24-01-20242.395.000 kr.25.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden