Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hf. Roars Gave 7

Fritidshus · 70 m² · bygget 1000

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 529 m², 1 værelser, opført i 1000. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Kolonihavehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1000
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².763.919 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 3.341 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 22.297 kr/m²-85,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering447.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,88 pct. siden jul. 2023
184k927k1,7M2,4M3,2M19921997200120052009201320172021202520. jul. 2023234.463 kr.28. aug. 2024234.463 kr.I dag · vores estimat447.546 kr.Markedet · 1992484.470 kr.Markedet · 1993425.810 kr.Markedet · 1995399.280 kr.Markedet · 1996377.790 kr.Markedet · 1997443.870 kr.Markedet · 1998560.000 kr.Markedet · 1999653.940 kr.Markedet · 2000502.530 kr.Markedet · 2001227.430 kr.Markedet · 2002310.450 kr.Markedet · 2003747.180 kr.Markedet · 20041.115.940 kr.Markedet · 2005342.650 kr.Markedet · 20062.067.590 kr.Markedet · 20073.089.520 kr.Markedet · 20081.400.000 kr.Markedet · 2009965.510 kr.Markedet · 20101.087.870 kr.Markedet · 2011183.610 kr.Markedet · 20121.443.750 kr.Markedet · 2013796.250 kr.Markedet · 20141.080.870 kr.Markedet · 2015752.710 kr.Markedet · 20161.494.010 kr.Markedet · 20171.501.920 kr.Markedet · 20181.345.890 kr.Markedet · 20191.358.210 kr.Markedet · 2020972.230 kr.Markedet · 20211.378.650 kr.Markedet · 20222.158.310 kr.Markedet · 20232.209.340 kr.Markedet · 20241.802.710 kr.Markedet · 20252.160.970 kr.Markedet · 20261.826.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg
234.463 kr.
28. aug. 2024 · Alm. Salg
234.463 kr.
I dag · vores estimat
447.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg234.463 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte234.463 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Maglehøj 89
4000 Roskilde		66 m²289 m22-05-2024284.660 kr.4.313 kr./m²
Hf. Maglehøj 125
4000 Roskilde		74 m²323 m09-10-2024211.586 kr.2.859 kr./m²
Hf. Maglehøj 134
4000 Roskilde		66 m²384 m14-04-2024220.000 kr.3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 73
4000 Roskilde		60 m²265 m31-01-2024220.000 kr.3.667 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85
4000 Roskilde		58 m²2,8 km25-09-2024269.475 kr.4.646 kr./m²
Hf. Vestervang 33
4000 Roskilde		59 m²3,6 km22-09-2024234.473 kr.3.974 kr./m²
Hf. Vestervang 20
4000 Roskilde		50 m²3,6 km01-04-2024229.000 kr.4.580 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup
4000 Roskilde		75 m²8,1 km20-03-20252.720.000 kr.36.267 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup
4000 Roskilde		53 m²7,9 km02-07-20241.800.000 kr.33.962 kr./m²
Egevang 18, Lindenborg
4000 Roskilde		68 m²10,0 km28-07-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden