Hf. Selandia 9, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.708 kr/m².793.459 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering434.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,34 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1999 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Ejerskifte80.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Selandia 10 2770 Kastrup	40 m²	15 m	17-06-2024	699.615 kr.	17.490 kr./m²
Hf. Selandia 226 2770 Kastrup	45 m²	316 m	15-03-2025	315.538 kr.	7.012 kr./m²
Hf. Selandia 98 2770 Kastrup	54 m²	101 m	29-10-2025	770.885 kr.	14.276 kr./m²
Hf. Selandia 133 2770 Kastrup	55 m²	156 m	05-03-2024	451.909 kr.	8.217 kr./m²
Hf. Selandia 180 2770 Kastrup	55 m²	184 m	13-08-2026	1.309.320 kr.	23.806 kr./m²
Hf. Selandia 57 2770 Kastrup	55 m²	257 m	19-07-2025	999.552 kr.	18.174 kr./m²
Hf. Selandia 220 2770 Kastrup	56 m²	262 m	27-07-2025	819.793 kr.	14.639 kr./m²
Hf. Selandia 197 2770 Kastrup	58 m²	296 m	25-08-2025	819.224 kr.	14.125 kr./m²
Hf. Selandia 178 2770 Kastrup	59 m²	188 m	12-03-2024	673.744 kr.	11.419 kr./m²
Hf. Selandia 182 2770 Kastrup	60 m²	182 m	07-12-2025	1.075.013 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu