Hf. Uganda 40, 2770 Kastrup — Fritidshus / sommerhus · 195 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².3.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHf. gns: 17.917 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 26.438 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Vores vurdering4.419.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,95 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.419.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016650.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Uganda 41 2770 Kastrup	145 m²	27 m	11-09-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Hf. Uganda 29 2770 Kastrup	109 m²	52 m	20-07-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Hf. Kongevang 25 2770 Kastrup	105 m²	724 m	12-05-2025	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Hf. Kongevang 89 2770 Kastrup	103 m²	679 m	02-09-2024	2.725.000 kr.	26.456 kr./m²
Hf. Kongevang 42 2770 Kastrup	98 m²	885 m	04-07-2024	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu