Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvang 64

Villa · 157 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.455 kr/m².5.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvang gns: 36.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.258.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.258.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	160 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	150 m²	49 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	98 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Tømmerupvang 43 2770 Kastrup	170 m²	96 m	25-02-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	54 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Tømmerupvang 10 2770 Kastrup	114 m²	123 m	28-05-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	94 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Tømmerupvang 63 2770 Kastrup	108 m²	39 m	01-05-2026	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Kollundvej 30 2770 Kastrup	158 m²	385 m	20-06-2025	5.100.000 kr.	32.278 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	458 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu