Hillegom Alle 33

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 696 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.493 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.070.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.070.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.550.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.500.000 kr.
1953aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	43 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 43 2791 Dragør	179 m²	92 m	01-10-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	36 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	243 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	65 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	35 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	244 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	110 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	199 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	108 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu