Hillegom Alle 43

Villa · 179 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 738 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.648 kr/m².5.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHillegom gns: 36.728 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.538.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.538.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.300.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	92 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	79 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Hillegom Alle 37 2791 Dragør	132 m²	57 m	09-03-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	335 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	150 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 29 2791 Dragør	118 m²	126 m	22-01-2025	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	335 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	223 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	303 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	150 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu