Hillestrupvej 1

Villa · 64 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.433 kr/m².735.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering564.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 899.000 kr.
I dag · vores estimat: 564.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte899.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte100.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Topshavevej 9 4872 Idestrup	60 m²	1,0 km	28-09-2024	345.000 kr.	5.750 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	906 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	1,9 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	778 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	1,8 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	2,0 km	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	1,3 km	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	1,5 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kirkevej 30 4872 Idestrup	112 m²	1,5 km	17-06-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Elkenøre Øvej 1 4872 Idestrup	110 m²	1,8 km	27-08-2026	450.000 kr.	4.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu