Møllevej 23, 4872 Idestrup — Villa · 145 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 315 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.589.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.865 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.367.115 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.681.370 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	312 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	133 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	434 m	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	375 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	302 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,4 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	819 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	283 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	114 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	353 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu