Menu
For mæglere Log ind
Præstevænget 6
D

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Præstevænget 6

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 767 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.348 kr/m².1.440.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 6.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.111.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 979.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,48 pct. siden maj 2019
138k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201320172021202531. maj 20191.200.000 kr.22. okt. 2025858.099 kr.I dag · vores estimat1.111.094 kr.Markedet · 1992652.140 kr.Markedet · 1993844.560 kr.Markedet · 1994613.260 kr.Markedet · 1995484.020 kr.Markedet · 1996768.420 kr.Markedet · 1997763.200 kr.Markedet · 19981.145.700 kr.Markedet · 19991.103.400 kr.Markedet · 2000861.660 kr.Markedet · 20014.398.660 kr.Markedet · 20021.018.800 kr.Markedet · 20031.170.180 kr.Markedet · 20041.460.160 kr.Markedet · 20051.354.140 kr.Markedet · 20061.674.720 kr.Markedet · 20072.016.900 kr.Markedet · 2008500.040 kr.Markedet · 20091.499.940 kr.Markedet · 20105.348.700 kr.Markedet · 2012815.220 kr.Markedet · 2013293.400 kr.Markedet · 20141.391.940 kr.Markedet · 20152.923.740 kr.Markedet · 2016857.880 kr.Markedet · 2017793.800 kr.Markedet · 20181.325.700 kr.Markedet · 20191.092.600 kr.Markedet · 20201.451.700 kr.Markedet · 20211.576.080 kr.Markedet · 20221.022.220 kr.Markedet · 20231.701.720 kr.Markedet · 20241.722.600 kr.Markedet · 20251.426.500 kr.Markedet · 20261.800.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
858.099 kr.
I dag · vores estimat
1.111.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte858.099 kr.
  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 1
4872 Idestrup		175 m²48 m06-01-20261.100.000 kr.6.286 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²47 m26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²
Præstevænget 4
4872 Idestrup		120 m²19 m11-09-20261.298.000 kr.10.817 kr./m²
Vestergade 23
4872 Idestrup		174 m²239 m02-06-20241.175.000 kr.6.753 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²346 m21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Lindevej 1
4872 Idestrup		186 m²302 m20-03-20241.780.000 kr.9.570 kr./m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²358 m08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Lindevej 7
4872 Idestrup		170 m²377 m11-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Kirkevej 29
4872 Idestrup		189 m²569 m05-05-20241.035.000 kr.5.476 kr./m²
Østersøvej 5
4872 Idestrup		195 m²709 m20-02-20242.555.000 kr.13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden