Himmerigvejen 3, Byrum

Villa · 146 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 25.540 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 25540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.411.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.844 kr/m² × 146 m².853.224 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.178.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-43,05 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte850.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	4,7 km	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Sneppevej 4, Østerby Havn 9940 Læsø	131 m²	5,1 km	10-09-2024	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	5,6 km	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	6,0 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Tyvhulvejen 1A, Østerby 9940 Læsø	165 m²	5,2 km	21-04-2024	1.175.000 kr.	7.121 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	5,8 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	4,7 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	5,8 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	4,4 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	4,7 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu