Himmerlandsgade 7, 9510 Arden — Villa · 158 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.272.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.137.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,82 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	173 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	401 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	208 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	539 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	493 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	493 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	469 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	486 m	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	317 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	423 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu