Himmerlandsvej 13

Villa · 191 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 990 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.933 kr/m².2.263.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 11.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.140.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,75 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	84 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	176 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	135 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Gammel Skørpingvej 11 9520 Skørping	186 m²	368 m	23-06-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Sverrighusvej 2 9520 Skørping	200 m²	259 m	30-03-2026	2.630.000 kr.	13.150 kr./m²
Purkervej 5, Fræer Purker 9520 Skørping	191 m²	762 m	19-01-2025	1.600.000 kr.	8.377 kr./m²
Maltgørervej 9 9520 Skørping	185 m²	572 m	01-05-2024	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Mosskovvej 1 9520 Skørping	176 m²	232 m	09-07-2026	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Mølleparken 8 9520 Skørping	196 m²	717 m	21-11-2024	2.775.000 kr.	14.158 kr./m²
Gammel Skørpingvej 9 9520 Skørping	175 m²	354 m	11-11-2023	3.075.000 kr.	17.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu