Himmerlandsvej 19, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.058 kr/m².3.679.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 43.070 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.898.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,59 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 19, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	0 m	01-02-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	33 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Himmerlandsvej 27, 2. th 2720 Vanløse	88 m²	34 m	12-06-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	42 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	39 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	39 m	28-06-2024	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 20, 3. 2720 Vanløse	90 m²	43 m	07-11-2024	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²
Himmerlandsvej 31, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	65 m	19-05-2024	2.550.000 kr.	36.429 kr./m²
Himmerlandsvej 16, st. th 2720 Vanløse	69 m²	54 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Himmerlandsvej 16, 2. tv 2720 Vanløse	69 m²	54 m	31-05-2025	3.717.000 kr.	53.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu