Himmerlandsvej 26

Villa · 123 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsvej gns: 11.258 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.861.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,22 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	56 m	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	41 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Himmerlandsvej 18 9520 Skørping	166 m²	95 m	24-05-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Sdr. Banevej 3 9520 Skørping	120 m²	185 m	19-03-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Markedsvej 4 9520 Skørping	126 m²	586 m	28-07-2026	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	570 m	09-09-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Enighedsvej 4 9520 Skørping	127 m²	570 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Vester Alle 19 9520 Skørping	120 m²	657 m	19-07-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Møllevej 5 9520 Skørping	125 m²	751 m	25-03-2026	1.945.000 kr.	15.560 kr./m²
Nybovej 6 9520 Skørping	120 m²	709 m	05-07-2025	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu