Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Himmerlandsvej 9

Villa · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 297 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.829 kr/m².6.161.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.209.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden jan. 2012
258k1,9M3,6M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202412. jan. 20122.925.000 kr.I dag · vores estimat6.209.722 kr.Markedet · 1992540.386 kr.Markedet · 1993578.270 kr.Markedet · 1994547.932 kr.Markedet · 1995470.393 kr.Markedet · 1996875.798 kr.Markedet · 1997861.861 kr.Markedet · 1998532.147 kr.Markedet · 1999640.255 kr.Markedet · 2000881.958 kr.Markedet · 20011.061.445 kr.Markedet · 20021.277.353 kr.Markedet · 20031.057.364 kr.Markedet · 20041.188.649 kr.Markedet · 20051.741.586 kr.Markedet · 20062.080.309 kr.Markedet · 20072.310.000 kr.Markedet · 20082.556.169 kr.Markedet · 20091.799.028 kr.Markedet · 20101.922.613 kr.Markedet · 20112.185.414 kr.Markedet · 20121.910.293 kr.Markedet · 20132.029.489 kr.Markedet · 20142.117.500 kr.Markedet · 20152.212.826 kr.Markedet · 20162.547.391 kr.Markedet · 20172.708.090 kr.Markedet · 20182.924.768 kr.Markedet · 20192.827.209 kr.Markedet · 20203.363.745 kr.Markedet · 20214.028.024 kr.Markedet · 20224.362.820 kr.Markedet · 20233.329.403 kr.Markedet · 20244.252.248 kr.Markedet · 20254.936.547 kr.Markedet · 20265.449.213 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2012 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
6.209.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, familiehandel2.925.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²265 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Egelykkevej 7
2720 Vanløse		79 m²1,2 km08-06-20268.500.000 kr.107.595 kr./m²
Thyvej 25
2720 Vanløse		85 m²588 m26-06-20268.190.000 kr.96.353 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²324 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²710 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²1,8 km24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²
Lyngholmvej 15
2720 Vanløse		84 m²1,9 km04-03-20246.700.000 kr.79.762 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²256 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Jyllingevej 123
2720 Vanløse		75 m²2,5 km04-01-20242.665.000 kr.35.533 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²2,6 km26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden