Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hindbærhaven 14

Villa · 173 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.026 kr/m².6.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.011.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden apr. 1997
490k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19971.388.000 kr.31. jan. 20204.150.000 kr.31. jul. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat7.011.714 kr.Markedet · 19921.107.027 kr.Markedet · 1993790.610 kr.Markedet · 19941.114.466 kr.Markedet · 19951.277.605 kr.Markedet · 19961.615.647 kr.Markedet · 19971.382.616 kr.Markedet · 19982.109.043 kr.Markedet · 19991.620.491 kr.Markedet · 20001.223.975 kr.Markedet · 20011.933.621 kr.Markedet · 20022.036.556 kr.Markedet · 20032.288.098 kr.Markedet · 20042.502.099 kr.Markedet · 20052.749.835 kr.Markedet · 20063.795.447 kr.Markedet · 20074.973.923 kr.Markedet · 20083.844.406 kr.Markedet · 20093.146.524 kr.Markedet · 20102.930.966 kr.Markedet · 20112.981.309 kr.Markedet · 20123.321.427 kr.Markedet · 20132.610.570 kr.Markedet · 20142.991.516 kr.Markedet · 20153.409.484 kr.Markedet · 20163.042.378 kr.Markedet · 20173.380.247 kr.Markedet · 20184.078.821 kr.Markedet · 20193.886.618 kr.Markedet · 20204.610.623 kr.Markedet · 20215.037.068 kr.Markedet · 20225.580.980 kr.Markedet · 20235.286.188 kr.Markedet · 20245.560.739 kr.Markedet · 20255.643.952 kr.Markedet · 20266.891.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg
1.388.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.011.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.388.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²103 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²90 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²190 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Hindbærhaven 7B
2680 Solrød Strand		149 m²192 m14-05-20267.150.000 kr.47.987 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²172 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²53 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²349 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²351 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²650 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²
Vestre Strandvej 23
2680 Solrød Strand		166 m²489 m26-09-20258.195.000 kr.49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden