Hindbærhaven 20

Villa · 129 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.124 kr/m².4.892.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.883.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,53 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1982Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 7B 2680 Solrød Strand	149 m²	199 m	14-05-2026	7.150.000 kr.	47.987 kr./m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	206 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	163 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	40 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	58 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	80 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solbærhaven 5 2680 Solrød Strand	127 m²	172 m	14-12-2023	3.250.000 kr.	25.591 kr./m²
Solbærhaven 6 2680 Solrød Strand	133 m²	80 m	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Blommehaven 15 2680 Solrød Strand	128 m²	305 m	15-12-2023	4.777.000 kr.	37.320 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	319 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu