Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 20

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.748.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,06 pct. siden mar. 2011
360k1,8M3,2M4,6M6,1M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat4.748.875 kr.Markedet · 1992910.108 kr.Markedet · 1993887.924 kr.Markedet · 1994930.412 kr.Markedet · 19951.032.120 kr.Markedet · 1996810.280 kr.Markedet · 19971.314.684 kr.Markedet · 19981.216.360 kr.Markedet · 19991.560.964 kr.Markedet · 20001.200.004 kr.Markedet · 20011.444.780 kr.Markedet · 20021.589.540 kr.Markedet · 20031.811.944 kr.Markedet · 2004657.060 kr.Markedet · 20052.360.152 kr.Markedet · 20061.085.136 kr.Markedet · 20073.334.368 kr.Markedet · 20081.035.128 kr.Markedet · 20092.220.468 kr.Markedet · 20102.742.544 kr.Markedet · 20111.704.596 kr.Markedet · 20122.914.940 kr.Markedet · 20133.158.024 kr.Markedet · 20143.436.452 kr.Markedet · 20153.243.000 kr.Markedet · 20163.306.168 kr.Markedet · 20173.869.980 kr.Markedet · 20183.703.412 kr.Markedet · 20193.655.472 kr.Markedet · 20203.904.572 kr.Markedet · 20214.256.696 kr.Markedet · 20224.713.536 kr.Markedet · 20234.476.280 kr.Markedet · 20244.604.872 kr.Markedet · 20255.266.444 kr.Markedet · 20265.275.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.748.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²129 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²87 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²200 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²200 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²142 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²29 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²158 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²56 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²201 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²89 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden