Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hindbærhaven 22

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
789 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.663 kr/m².5.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.757.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,31 pct. siden jul. 2019
482k2,1M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.425.000 kr.I dag · vores estimat6.757.979 kr.Markedet · 19921.087.830 kr.Markedet · 1993776.900 kr.Markedet · 19941.095.140 kr.Markedet · 19951.255.450 kr.Markedet · 19961.587.630 kr.Markedet · 19971.358.640 kr.Markedet · 19982.072.470 kr.Markedet · 19991.592.390 kr.Markedet · 20001.202.750 kr.Markedet · 20011.900.090 kr.Markedet · 20022.001.240 kr.Markedet · 20032.248.420 kr.Markedet · 20042.458.710 kr.Markedet · 20052.702.150 kr.Markedet · 20063.729.630 kr.Markedet · 20074.887.670 kr.Markedet · 20083.777.740 kr.Markedet · 20093.091.960 kr.Markedet · 20102.880.140 kr.Markedet · 20112.929.610 kr.Markedet · 20123.263.830 kr.Markedet · 20132.565.300 kr.Markedet · 20142.939.640 kr.Markedet · 20153.350.360 kr.Markedet · 20162.989.620 kr.Markedet · 20173.321.630 kr.Markedet · 20184.008.090 kr.Markedet · 20193.819.220 kr.Markedet · 20204.530.670 kr.Markedet · 20214.949.720 kr.Markedet · 20225.484.200 kr.Markedet · 20235.194.520 kr.Markedet · 20245.464.310 kr.Markedet · 20255.546.080 kr.Markedet · 20266.771.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.757.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²37 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²22 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²198 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Hindbærhaven 7B
2680 Solrød Strand		149 m²188 m14-05-20267.150.000 kr.47.987 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²147 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²269 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²
Nøddehaven 22
2680 Solrød Strand		174 m²94 m05-01-20256.540.000 kr.37.586 kr./m²
Kirsebærhaven 5
2680 Solrød Strand		174 m²275 m05-06-20266.700.000 kr.38.506 kr./m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²647 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²601 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden