Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 24

Villa · 141 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 28.306 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.185.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,59 pct. siden dec. 1996
270k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. dec. 19961.050.000 kr.I dag · vores estimat4.185.181 kr.Markedet · 1992682.581 kr.Markedet · 1993665.943 kr.Markedet · 1994697.809 kr.Markedet · 1995774.090 kr.Markedet · 1996607.710 kr.Markedet · 1997986.013 kr.Markedet · 1998912.270 kr.Markedet · 19991.170.723 kr.Markedet · 2000900.003 kr.Markedet · 20011.083.585 kr.Markedet · 20021.192.155 kr.Markedet · 20031.358.958 kr.Markedet · 2004492.795 kr.Markedet · 20051.770.114 kr.Markedet · 2006813.852 kr.Markedet · 20072.500.776 kr.Markedet · 2008776.346 kr.Markedet · 20091.665.351 kr.Markedet · 20102.056.908 kr.Markedet · 20111.278.447 kr.Markedet · 20122.186.205 kr.Markedet · 20132.368.518 kr.Markedet · 20142.577.339 kr.Markedet · 20152.432.250 kr.Markedet · 20162.479.626 kr.Markedet · 20172.902.485 kr.Markedet · 20182.777.559 kr.Markedet · 20192.741.604 kr.Markedet · 20202.928.429 kr.Markedet · 20213.192.522 kr.Markedet · 20223.535.152 kr.Markedet · 20233.357.210 kr.Markedet · 20243.453.654 kr.Markedet · 20253.949.833 kr.Markedet · 20263.956.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1996 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²92 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²231 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²231 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²163 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²178 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²197 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²49 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²54 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²235 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²118 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden