Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hindbærhaven 5

Villa · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
540 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.515.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.218.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden apr. 2019
201k997k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.187.500 kr.I dag · vores estimat3.218.137 kr.Markedet · 1992508.305 kr.Markedet · 1993495.915 kr.Markedet · 1994519.645 kr.Markedet · 1995576.450 kr.Markedet · 1996452.550 kr.Markedet · 1997734.265 kr.Markedet · 1998679.350 kr.Markedet · 1999871.815 kr.Markedet · 2000670.215 kr.Markedet · 2001806.925 kr.Markedet · 2002887.775 kr.Markedet · 20031.011.990 kr.Markedet · 2004366.975 kr.Markedet · 20051.318.170 kr.Markedet · 2006606.060 kr.Markedet · 20071.862.280 kr.Markedet · 2008578.130 kr.Markedet · 20091.240.155 kr.Markedet · 20101.531.740 kr.Markedet · 2011952.035 kr.Markedet · 20121.628.025 kr.Markedet · 20131.763.790 kr.Markedet · 20141.919.295 kr.Markedet · 20151.811.250 kr.Markedet · 20161.846.530 kr.Markedet · 20172.161.425 kr.Markedet · 20182.068.395 kr.Markedet · 20192.041.620 kr.Markedet · 20202.180.745 kr.Markedet · 20212.377.410 kr.Markedet · 20222.632.560 kr.Markedet · 20232.500.050 kr.Markedet · 20242.571.870 kr.Markedet · 20252.941.365 kr.Markedet · 20262.946.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.187.500 kr.
I dag · vores estimat
3.218.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 54
8520 Lystrup		107 m²243 m09-10-20263.800.000 kr.35.514 kr./m²
Hindbærhaven 16
8520 Lystrup		110 m²158 m07-02-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Hindbærhaven 67
8520 Lystrup		100 m²164 m24-02-20263.300.000 kr.33.000 kr./m²
Hindbærhaven 28
8520 Lystrup		114 m²76 m19-11-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Hindbærhaven 71
8520 Lystrup		117 m²167 m31-07-20243.561.000 kr.30.436 kr./m²
Hindbærhaven 61
8520 Lystrup		122 m²182 m22-04-20242.825.000 kr.23.156 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²115 m28-05-20264.075.000 kr.32.863 kr./m²
Hindbærhaven 17
8520 Lystrup		124 m²115 m15-11-20232.550.000 kr.20.565 kr./m²
Hindbærhaven 32
8520 Lystrup		124 m²186 m09-07-20253.499.000 kr.28.218 kr./m²
Hindbærhaven 63
8520 Lystrup		160 m²182 m04-05-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden