Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hindbærhaven 9

Villa · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
739 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.365 kr/m².5.214.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.258 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.822.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,95 pct. siden nov. 2015
414k1,8M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20152.855.000 kr.I dag · vores estimat5.822.765 kr.Markedet · 1992934.254 kr.Markedet · 1993667.220 kr.Markedet · 1994940.532 kr.Markedet · 19951.078.210 kr.Markedet · 19961.363.494 kr.Markedet · 19971.166.832 kr.Markedet · 19981.779.886 kr.Markedet · 19991.367.582 kr.Markedet · 20001.032.950 kr.Markedet · 20011.631.842 kr.Markedet · 20021.718.712 kr.Markedet · 20031.930.996 kr.Markedet · 20042.111.598 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20063.203.094 kr.Markedet · 20074.197.646 kr.Markedet · 20083.244.412 kr.Markedet · 20092.655.448 kr.Markedet · 20102.473.532 kr.Markedet · 20112.516.018 kr.Markedet · 20122.803.054 kr.Markedet · 20132.203.140 kr.Markedet · 20142.524.632 kr.Markedet · 20152.877.368 kr.Markedet · 20162.567.556 kr.Markedet · 20172.852.694 kr.Markedet · 20183.442.242 kr.Markedet · 20193.280.036 kr.Markedet · 20203.891.046 kr.Markedet · 20214.250.936 kr.Markedet · 20224.709.960 kr.Markedet · 20234.461.176 kr.Markedet · 20244.692.878 kr.Markedet · 20254.763.104 kr.Markedet · 20265.815.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2015 · Alm. Salg
2.855.000 kr.
I dag · vores estimat
5.822.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.855.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbærhaven 7B
2680 Solrød Strand		149 m²19 m14-05-20267.150.000 kr.47.987 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²42 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Hindbærhaven 24
2680 Solrød Strand		161 m²153 m03-03-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Hindbærhaven 26
2680 Solrød Strand		170 m²138 m07-02-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Hindbærhaven 15
2680 Solrød Strand		99 m²31 m01-02-20263.650.000 kr.36.869 kr./m²
Æblehaven 9
2680 Solrød Strand		148 m²350 m28-07-20265.800.000 kr.39.189 kr./m²
Solbærhaven 22
2680 Solrød Strand		152 m²163 m27-12-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Solbærhaven 22
2680 Solrød Strand		152 m²163 m18-11-20244.500.000 kr.29.605 kr./m²
Kirsebærhaven 22
2680 Solrød Strand		140 m²196 m05-12-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Tulipanmarken 10
2680 Solrød Strand		145 m²474 m16-04-20244.525.000 kr.31.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden