Hindbærsvinget 19, Fensmark

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 155 m².2.548.665 kr.
2Vores vurdering3.522.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2013Bygget
2012feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	408 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	376 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	317 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	430 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	350 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	555 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	248 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Akacievænget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	152 m²	559 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	261 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Granvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	639 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu