Hindbærsvinget 2, Fensmark, 4684 Holmegaard — Villa · 149 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 149 m².2.449.709 kr.
2Vores vurdering2.736.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	413 m	27-06-2024	1.998.000 kr.	13.320 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	371 m	22-07-2026	2.398.000 kr.	15.881 kr./m²
Tjørnevej 15, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	336 m	22-07-2024	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	418 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	428 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Tjørnevej 56, Fensmark 4684 Holmegaard	147 m²	500 m	04-06-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Akacievænget 22, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	558 m	14-11-2024	2.652.000 kr.	17.680 kr./m²
Tjørnevej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	153 m²	401 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Valnødvej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	655 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	403 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu