Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hindsholmvej 20

Villa · 300 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1258 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².5.109.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering8.587.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,90 pct. siden dec. 1994
352k2,6M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19941.900.000 kr.16. jul. 20063.625.000 kr.I dag · vores estimat8.587.451 kr.Markedet · 19921.351.200 kr.Markedet · 19931.509.600 kr.Markedet · 19941.549.800 kr.Markedet · 19951.593.000 kr.Markedet · 19961.910.100 kr.Markedet · 1997352.200 kr.Markedet · 19983.509.700 kr.Markedet · 1999592.800 kr.Markedet · 20002.539.800 kr.Markedet · 20012.407.800 kr.Markedet · 20022.600.100 kr.Markedet · 20033.691.800 kr.Markedet · 20043.000.000 kr.Markedet · 20052.799.000 kr.Markedet · 20063.394.200 kr.Markedet · 20075.349.300 kr.Markedet · 20084.332.000 kr.Markedet · 20093.510.600 kr.Markedet · 20103.631.200 kr.Markedet · 20113.207.300 kr.Markedet · 20122.612.400 kr.Markedet · 20132.589.900 kr.Markedet · 20143.128.400 kr.Markedet · 20153.498.900 kr.Markedet · 20162.026.800 kr.Markedet · 20172.894.700 kr.Markedet · 20183.960.000 kr.Markedet · 20194.211.100 kr.Markedet · 20204.166.700 kr.Markedet · 20214.839.300 kr.Markedet · 20225.162.100 kr.Markedet · 20236.285.600 kr.Markedet · 20244.264.800 kr.Markedet · 20254.993.800 kr.Markedet · 20266.564.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
16. jul. 2006 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
8.587.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²196 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²162 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Hyrdevej 9
5300 Kerteminde		267 m²319 m23-07-20268.675.000 kr.32.491 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²427 m19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Vestergade 100
5300 Kerteminde		258 m²1,3 km13-04-20255.500.000 kr.21.318 kr./m²
Andekæret 34
5300 Kerteminde		240 m²1,2 km12-06-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Elmevej 54
5300 Kerteminde		243 m²1,4 km10-03-20244.200.000 kr.17.284 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²493 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²1,2 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²449 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden