Hindsholmvej 28

Villa · 374 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.410 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.377 kr/m².5.229.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.509.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,07 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.509.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
1995Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	275 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	241 m	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	499 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	1,3 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,3 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	571 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	501 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,5 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,3 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Langegade 117A 5300 Kerteminde	194 m²	575 m	21-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu