Hindsholmvej 2A

Villa · 262 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.820 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.140 kr/m².5.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
3Boligareal større end typisk262 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.984.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2011 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.984.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1999majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindsholmvej 4 5300 Kerteminde	193 m²	40 m	18-09-2024	6.250.000 kr.	32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A 5300 Kerteminde	171 m²	397 m	16-04-2025	5.500.000 kr.	32.164 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	553 m	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	1,1 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	241 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,0 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,2 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	1,0 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	263 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²
Mølleløkken 145 5300 Kerteminde	199 m²	363 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	9.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu