Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hindsholmvej 34A

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.755 kr/m².3.364.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.445.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden sep. 2025
201k1,5M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.445.803 kr.Markedet · 1992770.184 kr.Markedet · 1993860.472 kr.Markedet · 1994883.386 kr.Markedet · 1995908.010 kr.Markedet · 19961.088.757 kr.Markedet · 1997200.754 kr.Markedet · 19982.000.529 kr.Markedet · 1999337.896 kr.Markedet · 20001.447.686 kr.Markedet · 20011.372.446 kr.Markedet · 20021.482.057 kr.Markedet · 20032.104.326 kr.Markedet · 20041.710.000 kr.Markedet · 20051.595.430 kr.Markedet · 20061.934.694 kr.Markedet · 20073.049.101 kr.Markedet · 20082.469.240 kr.Markedet · 20092.001.042 kr.Markedet · 20102.069.784 kr.Markedet · 20111.828.161 kr.Markedet · 20121.489.068 kr.Markedet · 20131.476.243 kr.Markedet · 20141.783.188 kr.Markedet · 20151.994.373 kr.Markedet · 20161.155.276 kr.Markedet · 20171.649.979 kr.Markedet · 20182.257.200 kr.Markedet · 20192.400.327 kr.Markedet · 20202.375.019 kr.Markedet · 20212.758.401 kr.Markedet · 20222.942.397 kr.Markedet · 20233.582.792 kr.Markedet · 20242.430.936 kr.Markedet · 20252.846.466 kr.Markedet · 20263.741.651 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.445.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²357 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²232 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²
Tårup Strandpark 1
5300 Kerteminde		166 m²441 m26-10-20253.600.000 kr.21.687 kr./m²
Tårup Strandpark 85
5300 Kerteminde		168 m²665 m20-05-20263.950.000 kr.23.512 kr./m²
Mølkensvej 9
5300 Kerteminde		156 m²204 m07-02-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²
Møllebakken 2
5300 Kerteminde		179 m²551 m30-07-20266.600.000 kr.36.872 kr./m²
Præstegyden 33
5300 Kerteminde		159 m²482 m29-07-20241.750.000 kr.11.006 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²745 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²434 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Glysingsvej 14
5300 Kerteminde		149 m²231 m29-10-20252.850.000 kr.19.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden