Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5370 Mesinge

Hindsholmvej 375, Salby

Villa · 290 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 8.242 m², 8 værelser, opført i 1852, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
8242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.017 kr/m².2.246.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.379.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,19 pct. siden dec. 2018
329k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20181.250.000 kr.31. aug. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat3.379.534 kr.Markedet · 1992513.590 kr.Markedet · 1993833.750 kr.Markedet · 1994952.650 kr.Markedet · 1995919.590 kr.Markedet · 19961.123.750 kr.Markedet · 19971.009.200 kr.Markedet · 19991.876.010 kr.Markedet · 20002.112.650 kr.Markedet · 20013.085.310 kr.Markedet · 20021.604.280 kr.Markedet · 2003719.780 kr.Markedet · 20041.781.760 kr.Markedet · 20052.171.810 kr.Markedet · 20062.743.980 kr.Markedet · 2007328.570 kr.Markedet · 20083.048.480 kr.Markedet · 20092.282.010 kr.Markedet · 20102.750.070 kr.Markedet · 20113.057.760 kr.Markedet · 20121.497.270 kr.Markedet · 20131.228.730 kr.Markedet · 20143.137.800 kr.Markedet · 20153.111.700 kr.Markedet · 20162.114.680 kr.Markedet · 20172.360.600 kr.Markedet · 20183.025.860 kr.Markedet · 20194.340.140 kr.Markedet · 20201.753.050 kr.Markedet · 20212.761.960 kr.Markedet · 20222.824.600 kr.Markedet · 20232.718.750 kr.Markedet · 20242.306.950 kr.Markedet · 20253.058.050 kr.Markedet · 20264.518.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.379.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårup Bygade 2, Tårup
5370 Mesinge		208 m²1,0 km01-11-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Mesinge Mark 37
5370 Mesinge		238 m²1,9 km22-06-20252.775.000 kr.11.660 kr./m²
Vestermaegyden 4
5370 Mesinge		215 m²1,8 km23-02-20263.350.000 kr.15.581 kr./m²
Salby Bygade 29, Salby
5370 Mesinge		182 m²1,1 km07-08-20262.200.000 kr.12.088 kr./m²
Esterhøjvej 19
5370 Mesinge		177 m²1,6 km12-06-20262.160.000 kr.12.203 kr./m²
Målebakkevej 4, Viby
5370 Mesinge		185 m²2,5 km08-01-20252.400.000 kr.12.973 kr./m²
Esterhøjvej 2
5370 Mesinge		154 m²1,7 km27-02-20251.250.000 kr.8.117 kr./m²
Viby Bygade 38, Viby
5370 Mesinge		178 m²2,6 km10-03-20242.425.000 kr.13.624 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov
5370 Mesinge		145 m²2,6 km04-01-20241.075.000 kr.7.414 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov
5370 Mesinge		160 m²5,9 km04-12-20242.300.000 kr.14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden