Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hindsholmvej 8

Villa · 193 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 661 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.171 kr/m².4.749.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHindsholmvej gns: 32.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.618.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,22 pct. siden okt. 2023
227k2,4M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20238.950.000 kr.I dag · vores estimat5.618.610 kr.Markedet · 1992869.272 kr.Markedet · 1993971.176 kr.Markedet · 1994997.038 kr.Markedet · 19951.024.830 kr.Markedet · 19961.228.831 kr.Markedet · 1997226.582 kr.Markedet · 19982.257.907 kr.Markedet · 1999381.368 kr.Markedet · 20001.633.938 kr.Markedet · 20011.549.018 kr.Markedet · 20021.672.731 kr.Markedet · 20032.375.058 kr.Markedet · 20041.930.000 kr.Markedet · 20051.800.690 kr.Markedet · 20062.183.602 kr.Markedet · 20073.441.383 kr.Markedet · 20082.786.920 kr.Markedet · 20092.258.486 kr.Markedet · 20102.336.072 kr.Markedet · 20112.063.363 kr.Markedet · 20121.680.644 kr.Markedet · 20131.666.169 kr.Markedet · 20142.012.604 kr.Markedet · 20152.250.959 kr.Markedet · 20161.303.908 kr.Markedet · 20171.862.257 kr.Markedet · 20182.547.600 kr.Markedet · 20192.709.141 kr.Markedet · 20202.680.577 kr.Markedet · 20213.113.283 kr.Markedet · 20223.320.951 kr.Markedet · 20234.043.736 kr.Markedet · 20242.743.688 kr.Markedet · 20253.212.678 kr.Markedet · 20264.223.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.618.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindsholmvej 4
5300 Kerteminde		193 m²31 m18-09-20246.250.000 kr.32.383 kr./m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²326 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²331 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²375 m20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²331 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Møllebakken 2
5300 Kerteminde		179 m²226 m30-07-20266.600.000 kr.36.872 kr./m²
Møllevej 10
5300 Kerteminde		189 m²665 m18-10-20254.300.000 kr.22.751 kr./m²
Tårup Strandpark 29
5300 Kerteminde		192 m²794 m21-09-20253.625.000 kr.18.880 kr./m²
Glysingsvej 15
5300 Kerteminde		180 m²378 m19-08-20242.370.000 kr.13.167 kr./m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²943 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden