Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.188 kr/m².7.548.830 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.834.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden sep. 2017
570k3,4M6,3M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20176.195.000 kr.31. mar. 20237.300.000 kr.30. sep. 202611.900.000 kr.I dag · vores estimat8.834.403 kr.Markedet · 1992759.843 kr.Markedet · 1993746.613 kr.Markedet · 1994570.066 kr.Markedet · 1995846.573 kr.Markedet · 1996773.808 kr.Markedet · 1997883.617 kr.Markedet · 19981.110.732 kr.Markedet · 19991.390.914 kr.Markedet · 20001.792.371 kr.Markedet · 20012.155.755 kr.Markedet · 20023.119.487 kr.Markedet · 20032.448.873 kr.Markedet · 20042.464.455 kr.Markedet · 20053.461.703 kr.Markedet · 20064.328.268 kr.Markedet · 20073.973.557 kr.Markedet · 20083.597.237 kr.Markedet · 20092.868.264 kr.Markedet · 20103.426.864 kr.Markedet · 20113.511.830 kr.Markedet · 20123.316.173 kr.Markedet · 20133.558.282 kr.Markedet · 20143.808.623 kr.Markedet · 20154.363.107 kr.Markedet · 20164.771.179 kr.Markedet · 20175.332.131 kr.Markedet · 20186.211.632 kr.Markedet · 20196.077.862 kr.Markedet · 20206.405.525 kr.Markedet · 20217.572.705 kr.Markedet · 20228.431.626 kr.Markedet · 20237.264.593 kr.Markedet · 20247.844.655 kr.Markedet · 20259.311.421 kr.Markedet · 202611.229.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
11.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.834.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte6.195.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th
2200 København N		163 m²0 m29-01-20246.750.000 kr.41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²17 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²53 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²17 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²17 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²200 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²693 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²551 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²716 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Peblinge Dossering 32, st. tv
2200 København N		147 m²970 m06-10-202412.750.000 kr.86.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden