Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 2, 3. tv

Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.610 kr/m².7.463.830 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.977.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,55 pct. siden okt. 2021
574k3,5M6,3M9,2M12,1M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20212.252.500 kr.18. jan. 20222.252.500 kr.I dag · vores estimat8.977.244 kr.Markedet · 1992765.012 kr.Markedet · 1993751.692 kr.Markedet · 1994573.944 kr.Markedet · 1995852.332 kr.Markedet · 1996779.072 kr.Markedet · 1997889.628 kr.Markedet · 19981.118.288 kr.Markedet · 19991.400.376 kr.Markedet · 20001.804.564 kr.Markedet · 20012.170.420 kr.Markedet · 20023.140.708 kr.Markedet · 20032.465.532 kr.Markedet · 20042.481.220 kr.Markedet · 20053.485.252 kr.Markedet · 20064.357.712 kr.Markedet · 20074.000.588 kr.Markedet · 20083.621.708 kr.Markedet · 20092.887.776 kr.Markedet · 20103.450.176 kr.Markedet · 20113.535.720 kr.Markedet · 20123.338.732 kr.Markedet · 20133.582.488 kr.Markedet · 20143.834.532 kr.Markedet · 20154.392.788 kr.Markedet · 20164.803.636 kr.Markedet · 20175.368.404 kr.Markedet · 20186.253.888 kr.Markedet · 20196.119.208 kr.Markedet · 20206.449.100 kr.Markedet · 20217.624.220 kr.Markedet · 20228.488.984 kr.Markedet · 20237.314.012 kr.Markedet · 20247.898.020 kr.Markedet · 20259.374.764 kr.Markedet · 202611.306.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2021 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
I dag · vores estimat
8.977.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte2.252.500 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th
2200 København N		147 m²0 m17-05-202611.900.000 kr.80.952 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th
2200 København N		163 m²0 m29-01-20246.750.000 kr.41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²17 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²53 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²17 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²17 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²200 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²551 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²693 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²716 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden