Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.066 kr/m².5.583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 325% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.263.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jan. 2020
295k1,8M3,3M4,7M6,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20203.200.000 kr.14. jul. 20231.365.833 kr.1. dec. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.263.862 kr.Markedet · 1992392.844 kr.Markedet · 1993386.004 kr.Markedet · 1994294.728 kr.Markedet · 1995437.684 kr.Markedet · 1996400.064 kr.Markedet · 1997456.836 kr.Markedet · 1998574.256 kr.Markedet · 1999719.112 kr.Markedet · 2000926.668 kr.Markedet · 20011.114.540 kr.Markedet · 20021.612.796 kr.Markedet · 20031.266.084 kr.Markedet · 20041.274.140 kr.Markedet · 20051.789.724 kr.Markedet · 20062.237.744 kr.Markedet · 20072.054.356 kr.Markedet · 20081.859.796 kr.Markedet · 20091.482.912 kr.Markedet · 20101.771.712 kr.Markedet · 20111.815.640 kr.Markedet · 20121.714.484 kr.Markedet · 20131.839.656 kr.Markedet · 20141.969.084 kr.Markedet · 20152.255.756 kr.Markedet · 20162.466.732 kr.Markedet · 20172.756.748 kr.Markedet · 20183.211.456 kr.Markedet · 20193.142.296 kr.Markedet · 20203.311.700 kr.Markedet · 20213.915.140 kr.Markedet · 20224.359.208 kr.Markedet · 20233.755.844 kr.Markedet · 20244.055.740 kr.Markedet · 20254.814.068 kr.Markedet · 20265.805.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.365.833 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.263.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.365.833 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²0 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N		73 m²0 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N		73 m²0 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²35 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th
2200 København N		54 m²21 m24-07-20264.850.000 kr.89.815 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 2. th
2200 København N		54 m²21 m03-05-20254.025.000 kr.74.537 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, st. tv
2200 København N		52 m²21 m03-03-20242.775.000 kr.53.365 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²0 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th
2200 København N		147 m²17 m17-05-202611.900.000 kr.80.952 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv
2200 København N		77 m²58 m11-11-20245.995.000 kr.77.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden