Hirsevænget 11

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².1.849.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevænget gns: 12.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.979 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.334.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevænget 9A 7500 Holstebro	150 m²	18 m	17-04-2025	1.567.500 kr.	10.450 kr./m²
Banetoften 44 7500 Holstebro	155 m²	232 m	14-11-2023	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Vølundsvej 103 7500 Holstebro	150 m²	214 m	21-01-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Vølundsvej 113 7500 Holstebro	151 m²	294 m	12-03-2026	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vølundsvej 11 7500 Holstebro	150 m²	333 m	28-09-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Hvedevænget 11 7500 Holstebro	149 m²	370 m	11-12-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Ægirsvej 28 7500 Holstebro	156 m²	503 m	11-04-2024	2.370.000 kr.	15.192 kr./m²
Rugvænget 26 7500 Holstebro	149 m²	481 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Vølundsvej 99 7500 Holstebro	162 m²	254 m	11-03-2026	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Heimdalsvej 38 7500 Holstebro	154 m²	680 m	05-02-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu