Hirsevangen 11

Villa · 142 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.744 kr/m².5.235.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.508.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.536.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.508.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.536.000 kr.
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	50 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	329 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	309 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	234 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Bethesdavej 61 8200 Aarhus N	148 m²	180 m	13-08-2024	4.521.000 kr.	30.547 kr./m²
Nordvestpassagen 79 8200 Aarhus N	150 m²	288 m	26-09-2025	6.350.000 kr.	42.333 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	431 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	669 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Nordvestpassagen 89 8200 Aarhus N	152 m²	348 m	11-04-2024	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Havrebakken 36 8200 Aarhus N	153 m²	297 m	02-03-2026	5.725.000 kr.	37.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu