Hirsevangen 16

Villa · 92 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.947 kr/m².4.551.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevangen gns: 46.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.241.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2010jun.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	677 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	750 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	594 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	881 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	55 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Malmøgade 30 8200 Aarhus N	98 m²	741 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	658 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	455 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	1,2 km	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	645 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu