Hirsevej 19

Villa · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.553 kr/m².3.712.177 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHirsevej gns: 31.100 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.744.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2024majEjerskifte3.500.000 kr.
2000Ombygning
1982dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevej 23 4040 Jyllinge	170 m²	43 m	03-10-2024	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Hirsevej 2 4040 Jyllinge	171 m²	175 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Hvedevej 5 4040 Jyllinge	138 m²	381 m	15-01-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	291 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	442 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	488 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	687 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Bogfinkevej 77 4040 Jyllinge	135 m²	529 m	27-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Tværtoften 9 4040 Jyllinge	140 m²	733 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu