Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Hirsevej 22

Villa · 110 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.746 kr/m².7.063.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.741.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden okt. 2026
437k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20268.825.000 kr.I dag · vores estimat7.741.244 kr.Markedet · 1992835.340 kr.Markedet · 1993437.140 kr.Markedet · 1994893.310 kr.Markedet · 1995676.280 kr.Markedet · 19961.210.110 kr.Markedet · 19971.108.140 kr.Markedet · 19981.366.640 kr.Markedet · 19991.223.860 kr.Markedet · 20001.437.480 kr.Markedet · 20011.675.190 kr.Markedet · 20021.692.350 kr.Markedet · 20031.936.440 kr.Markedet · 20041.915.430 kr.Markedet · 20052.395.140 kr.Markedet · 20062.879.910 kr.Markedet · 20073.047.330 kr.Markedet · 20083.130.050 kr.Markedet · 20092.302.300 kr.Markedet · 20102.340.030 kr.Markedet · 20112.238.940 kr.Markedet · 20122.420.660 kr.Markedet · 20132.866.490 kr.Markedet · 20143.057.450 kr.Markedet · 20153.149.630 kr.Markedet · 20163.568.950 kr.Markedet · 20173.605.030 kr.Markedet · 20183.850.000 kr.Markedet · 20193.806.110 kr.Markedet · 20204.146.450 kr.Markedet · 20214.944.500 kr.Markedet · 20225.050.210 kr.Markedet · 20235.372.070 kr.Markedet · 20245.539.380 kr.Markedet · 20256.883.580 kr.Markedet · 20266.758.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
8.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.741.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte8.825.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilesvinget 75
2700 Brønshøj		105 m²104 m24-03-20259.350.000 kr.89.048 kr./m²
Herfølgevej 14
2700 Brønshøj		112 m²387 m10-11-20246.495.000 kr.57.991 kr./m²
Højstrupvej 104
2700 Brønshøj		112 m²520 m02-03-20245.575.000 kr.49.777 kr./m²
Højstrupvej 154
2700 Brønshøj		113 m²493 m06-03-20256.200.000 kr.54.867 kr./m²
Gråbynkevej 10
2700 Brønshøj		101 m²89 m06-11-20259.100.000 kr.90.099 kr./m²
Knabstrupvej 13
2700 Brønshøj		117 m²256 m25-01-20256.495.000 kr.55.513 kr./m²
Solsikkevej 14
2700 Brønshøj		117 m²265 m16-09-20257.200.000 kr.61.538 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²659 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Klintevej 41
2700 Brønshøj		100 m²109 m10-10-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Sonnerupvej 96
2700 Brønshøj		116 m²404 m27-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden