Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4874 Gedser

Hirsevej 4

Fritidshus · 72 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².1.242.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHirsevej gns: 11.290 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-39,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.117.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,93 pct. siden okt. 2005
81k480k879k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2005815.000 kr.31. maj 2026185.000 kr.I dag · vores estimat1.117.270 kr.Markedet · 1992278.856 kr.Markedet · 199381.216 kr.Markedet · 1994340.200 kr.Markedet · 1995239.976 kr.Markedet · 1996261.792 kr.Markedet · 1997142.344 kr.Markedet · 1998277.488 kr.Markedet · 1999185.256 kr.Markedet · 2000375.552 kr.Markedet · 2001206.928 kr.Markedet · 2002201.600 kr.Markedet · 2003362.016 kr.Markedet · 2004733.176 kr.Markedet · 20051.026.144 kr.Markedet · 2006640.008 kr.Markedet · 2007927.288 kr.Markedet · 2008875.016 kr.Markedet · 2009386.496 kr.Markedet · 2010807.696 kr.Markedet · 2011786.888 kr.Markedet · 2012630.432 kr.Markedet · 2013441.504 kr.Markedet · 2014777.960 kr.Markedet · 2015342.864 kr.Markedet · 2016712.440 kr.Markedet · 2017389.016 kr.Markedet · 2018500.472 kr.Markedet · 2019611.784 kr.Markedet · 2020763.920 kr.Markedet · 2021930.024 kr.Markedet · 20221.024.128 kr.Markedet · 20231.364.184 kr.Markedet · 20241.253.592 kr.Markedet · 20251.203.336 kr.Markedet · 20261.225.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
815.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.117.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte185.000 kr.
  • 2013jun.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hirsevej 10
4874 Gedser		99 m²69 m07-01-20261.380.000 kr.13.939 kr./m²
Hirsevej 2
4874 Gedser		114 m²23 m24-09-2024985.000 kr.8.640 kr./m²
Brudelysvejen 12
4874 Gedser		73 m²67 m25-06-2024825.000 kr.11.301 kr./m²
Ehlersvej 5
4874 Gedser		70 m²205 m28-07-2026900.000 kr.12.857 kr./m²
Firkløvervej 4
4874 Gedser		71 m²381 m05-06-20261.470.000 kr.20.704 kr./m²
Bynkevejen 37
4874 Gedser		72 m²524 m26-02-20261.225.000 kr.17.014 kr./m²
Sortevej 45
4874 Gedser		71 m²472 m23-07-20251.995.000 kr.28.099 kr./m²
Aktievej 8
4874 Gedser		75 m²258 m14-05-20251.445.000 kr.19.267 kr./m²
Burrevejen 6
4874 Gedser		73 m²537 m27-01-20241.062.500 kr.14.555 kr./m²
Tidselvejen 6
4874 Gedser		71 m²605 m23-06-20251.135.000 kr.15.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden