Menu
For mæglere Log ind
Østermarken 219

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Østermarken 219

Villa · 149 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.161.110 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstermarken gns: 13.751 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (19295 vs 10796 kr/m²) · Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.875.000 kr / Estimat: 2.234.185 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden jun. 2018
124k651k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018740.000 kr.1. jun. 20202.225.000 kr.I dag · vores estimat2.192.478 kr.Markedet · 1992433.292 kr.Markedet · 1993387.400 kr.Markedet · 1994615.221 kr.Markedet · 1995590.338 kr.Markedet · 1996626.694 kr.Markedet · 1997123.968 kr.Markedet · 1998546.532 kr.Markedet · 1999981.165 kr.Markedet · 2000736.209 kr.Markedet · 2001717.733 kr.Markedet · 2002906.665 kr.Markedet · 2003969.692 kr.Markedet · 2004676.162 kr.Markedet · 2005505.855 kr.Markedet · 2006635.485 kr.Markedet · 20071.140.446 kr.Markedet · 20081.464.819 kr.Markedet · 20091.159.667 kr.Markedet · 20101.044.937 kr.Markedet · 20111.554.815 kr.Markedet · 20121.600.111 kr.Markedet · 20131.201.387 kr.Markedet · 20141.297.790 kr.Markedet · 20151.370.800 kr.Markedet · 2016994.128 kr.Markedet · 20171.284.082 kr.Markedet · 20181.180.825 kr.Markedet · 20191.245.938 kr.Markedet · 20201.534.402 kr.Markedet · 20211.613.521 kr.Markedet · 20222.230.232 kr.Markedet · 20231.862.500 kr.Markedet · 20241.717.672 kr.Markedet · 20251.769.375 kr.Markedet · 20261.862.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
740.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020740.000 kr.
  • 2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarken 115
9320 Hjallerup		156 m²201 m18-12-20242.170.000 kr.13.910 kr./m²
Østermarken 31
9320 Hjallerup		145 m²445 m11-12-20252.187.500 kr.15.086 kr./m²
Østermarken 89
9320 Hjallerup		142 m²294 m11-09-20251.945.000 kr.13.697 kr./m²
Østermarken 34
9320 Hjallerup		156 m²605 m03-07-20242.550.000 kr.16.346 kr./m²
Østermarken 28
9320 Hjallerup		159 m²660 m13-01-20242.195.000 kr.13.805 kr./m²
Østermarken 49
9320 Hjallerup		165 m²429 m26-05-20241.955.000 kr.11.848 kr./m²
Østermarken 73
9320 Hjallerup		166 m²429 m29-05-20261.825.000 kr.10.994 kr./m²
Østermarken 421
9320 Hjallerup		170 m²314 m19-10-20253.338.607 kr.19.639 kr./m²
Østermarken 273
9320 Hjallerup		128 m²341 m06-01-20261.800.000 kr.14.062 kr./m²
Østermarken 109
9320 Hjallerup		122 m²226 m07-08-20251.645.000 kr.13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden