Hjallesevej 15, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.573 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.436.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	387 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	16 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	444 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	9 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	476 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	387 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	435 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	465 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	351 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	111 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu