Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 17, 2.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.818 kr/m².1.523.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.043.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,54 pct. siden aug. 2017
161k498k835k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017770.000 kr.I dag · vores estimat1.043.632 kr.Markedet · 1992204.732 kr.Markedet · 1993160.599 kr.Markedet · 1994426.995 kr.Markedet · 1995540.218 kr.Markedet · 1996359.691 kr.Markedet · 1997302.727 kr.Markedet · 1998335.862 kr.Markedet · 1999375.107 kr.Markedet · 2000431.319 kr.Markedet · 2001433.011 kr.Markedet · 2002405.281 kr.Markedet · 2003492.325 kr.Markedet · 2004480.058 kr.Markedet · 2005610.530 kr.Markedet · 2006723.048 kr.Markedet · 2007807.554 kr.Markedet · 20081.019.430 kr.Markedet · 20091.086.217 kr.Markedet · 2010859.771 kr.Markedet · 2011719.382 kr.Markedet · 2012831.712 kr.Markedet · 2013720.510 kr.Markedet · 2014639.576 kr.Markedet · 2015792.232 kr.Markedet · 2016873.918 kr.Markedet · 2017896.619 kr.Markedet · 20181.043.588 kr.Markedet · 20191.066.195 kr.Markedet · 20201.128.940 kr.Markedet · 20211.196.197 kr.Markedet · 20221.272.901 kr.Markedet · 20231.110.892 kr.Markedet · 20241.088.097 kr.Markedet · 20251.224.726 kr.Markedet · 20261.172.133 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.043.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 13, 1.
5000 Odense C		45 m²18 m25-09-20261.130.000 kr.25.111 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²377 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²26 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²434 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²466 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²377 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv
5000 Odense C		46 m²416 m03-07-20261.520.000 kr.33.043 kr./m²
Godthåbsgade 47, st. tv
5000 Odense C		49 m²336 m25-01-20241.235.000 kr.25.204 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf
5000 Odense C		49 m²370 m06-10-20251.330.000 kr.27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf
5000 Odense C		49 m²370 m18-08-20251.375.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden