Hjallesevej 5

Rækkehus · 120 m² · bygget 1879

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 243 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1879
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.198 kr/m².4.713.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjallesevej gns: 37.083 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.257 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1879-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.387.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,40 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 36 5000 Odense C	120 m²	134 m	28-05-2026	6.210.000 kr.	51.750 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	434 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
H.C. Andersens Gade 18 5000 Odense C	117 m²	331 m	16-07-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	137 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	416 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
H.C. Andersens Gade 30 5000 Odense C	117 m²	356 m	15-09-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Segelckesvej 22A 5000 Odense C	123 m²	407 m	10-06-2026	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	498 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	342 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	276 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu