Hjardemålvej 185, Hjardemål, 7700 Thisted — Landejendom · 319 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 339.097 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 339097 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².9.275.300 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)339097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.049.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2008Bygget
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	4,5 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	3,0 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	4,6 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Hillerslevvej 24 7700 Thisted	279 m²	7,2 km	20-10-2025	38.500.000 kr.	137.993 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	7,9 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Buskkærvej 1, Tved 7700 Thisted	262 m²	7,9 km	23-06-2025	6.450.000 kr.	24.618 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	6,6 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	6,8 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	6,6 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	8,1 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu