Prisvurdering · 7700 Thisted

Marmorvej 3, Østerild

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.196 kr/m² × 148 m².917.008 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 1.349.543 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	223 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	281 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	454 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	250 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	246 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	592 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	92 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Mejerivej 43, Østerild 7700 Thisted	126 m²	252 m	22-10-2026	590.000 kr.	4.683 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	1,4 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	306 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu