Hjardemålvej 51, Bjerre

Villa · 214 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 261.320 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 261320 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.258 kr/m².1.531.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)261320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,32 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
24. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet5.700.000 kr.
majEjerskifte5.700.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krægpøtvej 163, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,2 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Krægpøtvej 165, Vigsø 7730 Hanstholm	149 m²	1,2 km	20-06-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	2,7 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	3,7 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	2,7 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	5,3 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	3,9 km	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr 7730 Hanstholm	141 m²	3,4 km	16-09-2025	495.000 kr.	3.511 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	6,5 km	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	6,2 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu