Solskinsvej 15, Vigsø, 7730 Hanstholm — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.564 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 749.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering569.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 749.000 kr / Estimat: 540.865 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 19, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	29 m	29-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 31, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	41 m	01-11-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Solskinsvej 55, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	50 m	01-01-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Solskinsvej 21, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	58 m	05-02-2025	640.000 kr.	10.492 kr./m²
Solskinsvej 73, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	65 m	07-03-2024	574.421 kr.	9.417 kr./m²
Solskinsvej 79, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	92 m	28-04-2025	670.000 kr.	10.984 kr./m²
Solskinsvej 83, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	93 m	06-03-2025	560.000 kr.	9.180 kr./m²
Solskinsvej 63, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	113 m	13-04-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 103, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	147 m	29-04-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 105, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	159 m	05-05-2024	649.000 kr.	10.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu